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孔鹏:存量市场还没有成熟的商业模式|对话重温_财经频道_东方资

发布日期:2020-08-11 01:55   来源:未知   阅读:

【编者按】2020年8月26日,中国上海虹桥,由中国房地产业协会指导、乐居财经主办的“2020(第三届)乐居财经年度论坛”即将举行,主题为“浪奔”。

在后疫情时代全球经贸格局与秩序重构背景下,中国房地产业能否继续“乘风破浪”?重温2018和2019两届乐居财经年度论坛重量级嘉宾专访或会有部分答案。

在第三届乐居财经年度论坛举办前,我们特别推出《年度论坛?对话重温》系列。本次推出的是,2019年论坛嘉宾、清华大学建筑学院可持续住区研究中心(CSC)联合主任孔鹏。对话时间2019年8月。

以下是乐居财经与孔鹏的对话(精选版)

增量市场的困惑是好产品与未获得相对应价,而存量市场则处于混沌状态,还没有成熟的商业模式。

数据人居这条赛道是指一个产品服务,四个应用场景。一个产品服务是我们在2017年推出了AI宅和I享社区,是一套技术解决方案,I享社区是技术+服务的解决方案。AI宅最核心是基于物联网、边缘计算,大的数据处理加上云计算,最后使房子和人连接起来的系统,给房子加上了脑子,加上人工引擎。比起华为干的事,比起无人驾驶汽车,房子就在这儿摆着,周围环境也不复杂,用户两三个人,并不难。我们在14、15、16、17,深入打磨产品和技术,发表了若干个学术论文,发表了若干专利,形成了一套可以应用的产品服务。

2018年做打样和运营,我们大概做了几个大规模的小区,在北京做了20万平米的小区,做了2500户的小区,部署了20万个传感器,是世界上最大的物联网小区,每天有1个多T的数据跑出来,后台的机器决策、人工智能有很多具体有意思的东西。这是一套产品服务。

下面是四个应用场景,第一个应用场景是我们为开发商服务。如果开发商它是把这个事当成战略看,把未来的数字化转型当成战略,我们可以帮它定制。做RND很贵,跨界更贵,我们有清华的技术,有现成的产品服务可以帮开发商做定制。中小开发商直接卖产品和卖服务做部署,一个应用场景。这是针对增量的场景。

第二个针对存量场景。主要是做都市有机更新。第三个智慧医养。第四个应用场景是数字新产城。

文章来源:乐居财经

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